Vous possédez un bien immobilier en Valais pour lequel vous avez pris la décision de procéder à sa démolition, du fait de son ancienneté ou des coûts de sa rénovation... ;
Afin de mener à bien votre projet de démolition en Valais, nous vous donnons quelques pistes qui vous permettront d'optimiser au mieux votre projet ainsi que ses coûts.
Quelles sont les étapes nécessaires à votre projet de démolition en Valais
Etablir une demande de permis de Construire auprès de la Commune
Tout projet de démolition en Valais et en Suisse est soumis à une autorisation de construire, adressée à la commune sur laquelle le terrain se trouve. Afin de faire les démarches nécessaires sans ne manquer aucun point et ainsi déposer un dossier complet auprès de la commune concernée, nous vous recommandons deux choses fondamentales pour favoriser le bon déroulement de cette étape.
Consultez le SIT / qui vous permettra de vérifier la zone de votre projet
Suivez la check-list au sein du formulaire de demande d’autorisation de construire, qui vous aidera dans vos démarches.
Aussi, il est important dans le cas de présence de certains matériaux comme l’Amiante, d’effectuer en parallèles des demandes d’autorisations spécifiques. Tout cela vous est précisé dans les liens précédents
Planification de votre projet de démolition en Valais
La planification minutieuse de votre projet de démolition est importante car cette étape préparatoire vous permettra d'éviter d'éventuels problèmes / le bâtiment présente-il des risques particuliers ? Nécessite-il une démolition spécifique, appropriée ? Le terrain sur lequel la maison est construite présente-il des particularités ? Des matériaux spécifiques, dangereux sont-ils présents ? Afin de ne pas encourir de risque juridique ou des surcoûts, la phase préparatoire de votre projet de démolition est fondamentale.
2. Préparation à la démolition - Projet de démolition en Valais
Avant de commencer une démolition en Valais, il est crucial de sécuriser intégralement le bâtiment, de le vider de ses objets et de neutraliser tous les risques potentiels. La phase préparatoire, qui inclut notamment la gestion des substances nocives, entraîne un coût généralement à partir de 2'500 CHF**. Ce montant varie en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille du bâtiment, la nature des matériaux à retirer et les mesures spécifiques nécessaires pour sécuriser l’environnement.
Les substances nocives comme l'amiante, les produits chimiques ou autres déchets dangereux doivent être isolées et éliminées selon les normes en vigueur. Cette étape nécessite souvent l’intervention de spécialistes et le respect de protocoles stricts pour garantir la sécurité et la conformité aux règlementations environnementales et sanitaires.
Il est donc nécessaire de faire appel à des experts en démolition en Valais et en gestion des risques avant d’entamer un projet de cette envergure pour obtenir un devis précis et ajusté aux particularités du site.
Démolition de votre bâtisse en Valais
Une fois toutes les démarches précédentes effectuées, il est temps de procéder à la démolition ! Les appareils spéciaux nécessaires sont conséquents et la charge de travail est élevée. En règle générale, plus la démolition est complexe, plus les coûts associés sont conséquents (nature du terrain, substances toxiques, ...). C'est d'ailleurs pour cela que les étapes préparatoires décrites précédemment servent à optimiser les coûts de la démolition, ainsi que favoriser le bon déroulement de toutes ses étapes.
Ces frais débutent en moyenne à 10'000 CHF** - pour une maison de taille standard
Evacuer et nettoyer les gravats
La dernière partie de la démolition de votre bâtisse consiste au nettoyage et au débarrassage - une étape essentielle pour s'assurer que le site soit laissé propre et sécurisé après la démolition de votre maison en Valais. En effet, la démolition d’une bâtisse génère une grande quantité de gravats et de déchets; ce qui peut inclure des matériaux divers tels que des morceaux de béton, des briques, des métaux, du bois, etc.
Si les étapes précédentes ont été réalisées correctement (sécurisation du bâtiment, retrait des substances nocives, etc.), il faudra prévoir un budget minimum de 3'000 CHF** pour l'évacuation professionnelle des gravats. Ce coût varie en fonction de la quantité de déchets à évacuer, du type de matériaux présents et de la difficulté d'accès au site,
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Reconstruction Chalet après Démolition en Valais
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La question de la démolition d'une bâtisse en Valais se pose dans un cadre de la possession d'un bien (Souvent un héritage familiale ) pour lequel les coûts de rénovation sont presque autant conséquents qu'une construction à neuf - ou alors, autre cas de figure, que cette bâtisse n’a aucune valeur sentimentale à vos yeux et que vos projets de Construction sont tout autre.
Les modifications de la Lex Weber (voir article précédent), entrée en vigueur l’année passée, couplées à la raréfaction des terrains en Valais pour la Construction neuve - sont autant de paramètres qui permettent d'envisager la démolition de vieille bâtisse comme une option Optimale ;
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Si vous vous trouvez dans ce cas de figure et que vous avez besoin de précision quand à votre projet de démolition en Valais, nous sommes à l’écoute de vos projets;
Effectuer une demande de rappel ou une demande de rendez-vous via le lien suivant (ici)- Au cours de ces entretiens, nous vous offrons nos conseils, notre expertise et effectuons un devis précis pour la suite de vos projets.
**Tous les tarifs sont donnés à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Contactez-nous afin que nous vous réalisions un devis précis
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